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02‘22

02‘22 Finanzen DAS MAGAZIN FÜR DIE REGION Ein Bausparvertrag macht‘s möglich Immobilienfinanzierung, einfacher als gedacht Wann lassen Sie den Wunsch nach einer eigenen Immobilie wahr werden? Ob ein Häuschen im Grünen, ein energieeffizientes Einfamilienhaus oder eine stilvolle Altbauwohnung – hören Sie auf Ihr Herz und nehmen Sie mit einer Immobilienfinanzierung Ihr Wohnglück selbst in die Hand! Die schönsten Dinge im Leben passieren oft unverhofft. Plötzlich stehen Sie vor Ihrer Traumwohnung oder dem Traumhaus mit Garten. Dann heißt es handeln, bevor es jemand anders tut. Die Berater Ihrer LBS, Christian Klenner und Luca Reinold, zeigen Ihnen alle Möglichkeiten, wie Sie Ihre Immobilie am besten finanzieren können: mit staatlichen Förderungen*, günstigen Darlehenszinsen und Sondertilgungsoptionen. Denn Sie und Ihr neues Zuhause sind bestimmt wie füreinander gemacht und mit individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Finanzierungsbausteinen steht einem Kauf dann auch nichts mehr im Weg. Sie suchen noch das passende Objekt und möchten erst später finanzieren? Dann sollten Sie vorsorgen und anfangen Eigenkapital aufzubauen und sich die aktuell günstigen Zinsen sichern. Denn die historisch günstigen Darlehenszinsen können Sie sich bereits heute für den zukünftigen Erwerb absichern. Um das Ansparen zu beschleunigen, erhalten Sie zusätzlich staatliche Förderungen, wie beispielsweise die Wohnungsbauprämie oder eine Wohn-Riesterzulage. So kann eine vierköpfige Familie von bis zu 950 Euro Riester-Zulagen pro Jahr profitieren. Aber keine Sorge, sollten Sie doch kurzfristig Ihre Traumimmobilie finden, finanziert die LBS Ihnen Ihre Immobilie vor. Der Bausparvertrag löst nach der Zuteilung des Vertrags den Vorfinanzierungskredit ab und Sie profitieren von einem zinsgünstigen und flexiblen Bauspardarlehen. So sind Zinsfestschreibungen von über 30 Jahren möglich. „In Zeiten von aktuell steigenden Bauzinsen eine gute Investition.“, so Klenner und Reinold. Wer in der eigenen Immobilie lebt, hat viele Vorteile: Sie investieren Ihre monatlichen Wohnkosten in die eigene Tasche und sind unabhängig von steigenden Mieten. Zudem sind die eigenen vier Wände die einzige Altersvorsorge, die Sie ab Einzug in vollen Zügen genießen können. Außerdem sind Sie unabhängig, flexibel und können sich selbst und Ihre Ideen verwirklichen. Tarif Niedrigzins – „Modernisierungs-Tarif“ Profitieren Sie langfristig von 1% Darlehenszinsen* und sichern Sie sich für Ihre nächste Modernisierung den günstigen Zins! *Tarif Niedrigzins nur unter Abschluss von 1,6% Abschlussgebühr, alles Weitere entnehmen Sie bitte unseren ABB. Darlehen vorbehaltlich der Bonität und wohnwirtschaflicher Verwendung Tarif LangzeitPlusSpezial – „Finanzierungs-Tarif“ Lehnen Sie sich entspannt zurück und sichern Sie sich 1,49% Bauspar-Darlehenszins* für Ihren Hauskauf. *Tarif LangzeitPlusSpezial nur unter Abschluss von 1,6% Abschlussgebühr, mind. 50 TEUR Bausparsumme und in Verbindung mit einem Vorfinanzierungskredit, alles Weitere entnehmen Sie bitte unseren ABB. Darlehen vorbehaltlich der Bonität und wohnwirtschaflicher Verwendung. 42

Finanzen DAS MAGAZIN FÜR DIE REGION 02‘22 Auch für das Bausparen sprechen gute Gründe: Kaufen und Bauen: Legen Sie den Grundstein für ein eigenes Zuhause. Modernisieren: Halten Sie Ihre Immobilie in Schuss Öffentliche Fördermittel: Profitieren Sie von der Wohnungsbauprämie (WoP), der Arbeitnehmersparzulage auf vermögenswirksame Leistungen (VL) oder der Wohn-Riester-Förderung. Für viele Bauwillige und Modernisierer gibt es oft zusätzliche Darlehen und Zuschüsse von Land und Bund. Günstig finanzieren: Ein Teil der Bausparsumme wird von Ihnen angespart, den Rest gibt es als zinsgünstiges Bauspardarlehen von der LBS. Ihr Bonus: Mit Förderungen sparen Sie mehr Eigenkapital an und sind später schneller wieder schuldenfrei. Egal ob Haus oder Eigentumswohnung, neu oder gebraucht, Bau, Kauf oder Modernisierung. Starten Sie jetzt oder später mit den eigenen vier Wänden durch. Mit einem Bausparvertrag und den Tipps der Finanzierungsfachleute Christian Klenner und Luca Reinold verwirklichen Sie Ihren Wohntraum günstig, schnell und sicher. Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Gesprächstermin mit Ihrem Berater! Luca Reinold Bezirksleiter Sparkasse Kontakt: 0261 3033349 oder 0176 81258912 Luca.Reinold@lbs-sw.de Christian Klenner Bezirksleiter Sparkasse Kontakt: 0261 3033340 oder 0160 96637633 christian.klenner@lbs-sw.de Experte für: - Immobilienfinanzierung - Umschuldung - KfW / staatliche Zuschüsse - Auslandsfinanzierung Experte für: - Immobilienfinanzierung - Firmen- und Gewerbekunden - Kapitalanleger - Modernisierung 43

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